Hogestraat 10

Omschrijving

Op loopafstand van het stadscentrum gelegen knusse en verrassend grote eengezinswoning met tuin, ruime berging en achterom op een perceel van 140 m² eigen grond.

Algemeen

Tiel ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Waal. In directe omgeving zijn er fraaie recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Tiel beschikt over een gevarieerd en breed aanbod van winkels en uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Tiel is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid –verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De woning is gelegen in een gevarieerde woonomgeving ten noorden van het stadscentrum met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand en het ns-station op fietsafstand.

Indeling woning

Begane grond. Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een laminaat vloerafwerking. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is ruim 20 m² groot. Hier is een vaste kast en decoratieve schouw. De woonkamer heeft een sfeervolle lambrisering en massief houten vloerafwerking. Aan de achterzijde van de woning is de keuken die is ingericht met een royale opstelling in een lichte crème kleurstelling met kunststof aanrechtblad in houtdecor en veel kastruimte. De keukeninrichting is voorzien van (inbouw)apparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en plintverwarming. In de keuken bevindt zich ook de toegang tot een flinke kelder. Vanuit de keuken is er toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. De keuken heeft een betegelde vloerafwerking. De praktische achterhal biedt toegang tot terras en tuin en dient tevens als achterom. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha), de wasmachineaansluiting en er is een vaste kast. De achterhal heeft een betegelde vloerafwerking.

Eerste verdieping (PVC vloerafwerking). Overloop. Slaapkamer, tweede slaapkamer met toegang tot de vliering, derde slaapkamer en een vierde slaapkamer. De badkamer met wastafel en douchecabine is neutraal uitgevoerd en betegeld.

Buitensituatie

Voor de woning is een siertuin aangelegd met beplanting passend bij de vriendelijke aanblik van de woning. De beschut gelegen achtertuin is op het oosten georiënteerd en voorzien van gevarieerde beplanting. Zowel aansluitend aan de woning als achter bij de berging is een (deels overdekt) terras aangelegd. In de achtertuin staat een grote stenen berging die ruimte biedt voor stalling, opslag en het uitvoeren van kleine klussen. Vanuit de achtertuin is er een achterom naar de openbare weg. In de straat is voldoende parkeergelegenheid (vergunninghouders).

Bijzonderheden

De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De woning heeft energielabel D.

Bruto inhoud woning circa 382 m³
Bruto inhoud berging circa 49 m³
Bruto vloeroppervlak woning circa 147 m²
Bruto vloeroppervlak bijgebouwen circa 18 m²
Gebruiksoppervlak wonen (woonoppervlak) circa 99 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 3 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 14 m²

Een woning met een eigen sfeer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-02-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie C Perceelnummer 5359 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties