Eikenlaan 11

Omschrijving

Ruime ééngezinswoning met flinke berging, heerlijke tuin en een handige achterom. De woning is binnen de oude dorpskern gelegen op een perceel van 188 m² eigen grond. Een huis waar je zo in kunt, keurig onderhouden en met goede voorzieningen. Een prima woning, en zeker niet alleen voor starters geschikt.

Algemeen

Het dorp Meteren maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het dorpscentrum van Geldermalsen, op ruim een kilometer van de woning gelegen, beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Meteren en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op circa 10-15 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling

Begane grond. De hal is een royale en vriendelijke toegang tot de woning. Hier is de meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de bijna 25 m² grote woonkamer die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. Aan het gevelraam van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar rolluik gemonteerd. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken met een hoek opgestelde keukeninrichting in een lichte crème kleurstelling met een grijs granieten aanrechtblad, betegelde achterwand en veel bergruimte waaronder praktische laden en een vitrinekast. De keukeninrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een fraai rvs 6-pits gasfornuis met twee ovens, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. De keuken is heerlijk licht vanwege het grote gevelraam en staat in semi open verbinding met de woonkamer. Voorts is er een tussenhal met een bergkast onder de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet. Het toilet, met wandcloset en fonteintje, is neutraal uitgevoerd en geheel betegeld in een lichte crème kleurstelling met decoratieve sierstrip. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Eerste verdieping. Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping en een laminaat vloerafwerking. De hoofdslaapkamer heeft een handbediend rolluik aan het gevelraam. De tweede en derde slaapkamer zijn ruim en hebben gelijk aan de overloop een laminaat vloerafwerking. Verder heeft de derde slaapkamer ook een handbediend rolluik aan het gevelraam. Tenslotte is er de badkamer die is voorzien van
vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wandcloset, designradiator en een wastafel in een badmeubel met verwarmbare spiegel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en geheel betegeld met grijze vloertegels, fris witte wandtegels en een grijze wand als accent.

Tweede verdieping. Grote zolder met witgoedaansluiting, opstelplaats cv-ketel (Nefit 2007), opstelplaats mv-box, dakvenster en veel bergruimte. Deze tweede verdieping biedt goede mogelijkheden voor extra (slaap)kamers.

Buitensituatie

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een gazon en passende beplanting. De achtertuin biedt voldoende privacy en is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met gevarieerd straatwerk ten behoeve van twee terrassen, een speelgazon en gevarieerde duurzame beplanting in borders. In de achtertuin staat een ruime stenen berging die is voorzien van een elektriciteitsaansluiting, een uitstortgootsteen en een handige vliering. In deze berging is ruimte voor opslag, stalling en het uitvoeren van kleine klussen. De berging is gecombineerd met een praktische overkapping die ook een vliering heeft en toegang biedt tot de achterom. Aan de achtergevel van de woning is een groot uitval zonnescherm gemonteerd. De straat voor de woning is rustig, vrij van doorgaand verkeer en biedt ruim gelegenheid voor het parkeren van personenauto’s.

Bijzonderheden

De woning is gebouwd omstreeks 1985 en nadien goed onderhouden. Het energielabel is B (03-10-2033). De woning beschikt over goede voorzieningen en een keurige afwerking. De woning is gelegen in de oude dorpskern op relatief korte (fiets)afstand van basisscholen en verdere voorzieningen waaronder sportaccommodaties, het dorpshuis en een recreatie (zwem)plas. Het NS-station van Geldermalsen is op minder dan 15 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Bruto inhoud woning circa 389 m³
Bruto inhoud berging circa 62 m³
Bruto vloeroppervlak woning circa 155 m²
Bruto vloeroppervlak berging circa 41 m²
Gebruiksoppervlak wonen circa 111 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 17 m²

Ideale (starters)woning waar je zo in kunt, een leuk en ruim huis met prima voorzieningen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.288,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 389 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC 25/cw4 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 1395 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties