Dorpsstraat 7 B

Omschrijving

Nieuw te bouwen fraaie vrijstaande woning in de oude dorpskern van Meteren. Dit komt niet vaak voor; een vrijstaande nieuwbouwwoning met een uniek ontwerp gebouwd in een bestaande woonomgeving. Het royale perceel is 567 m² groot zodat er ook een flinke tuin achter de woning ligt.

Het bouwplan

Het ontwerp van de woning combineert een traditionele hoofdvorm met toepassing van moderne materialen en kleuren zodat een eigentijdse woning ontstaat. Een degelijke bouw, beperking van onderhoudskosten, zuinig zijn met energie en aanpasbaarheid in de toekomst waren belangrijke uitgangspunten.

Het bouwplan is ontwikkelt door Bouwbedrijf Van den Bogaard B.V. uit Geldermalsen; de aannemer die uw woning zal bouwen. Met de aannemer kunt u ook bespreken of er nog wensen zijn die u graag verwerkt ziet worden. Binnen de grenzen van de reeds verleend vergunning is er nog veel mogelijk.

De woning

De indeling van de woning is als volgt. Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. L-vormige woonkamer met een grote erker aan de straatzijde, ramen in de zijgevels en een schuifpui in de achtergevel. Open keuken. Garage met grote luifel bij de voordeur van de woning. Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. Badkamer met dakkapel. Tweede en derde slaapkamer. Overloop en technische ruimte. Tweede verdieping: Bergzolder over de volle diepte van de woning.

Energiezuinig

De woning wordt volledig geïsoleerd naar de huidige, strenge, normen. De installatie is gasloos. De woning wordt verwarmd door toepassing van een warmtepomp en vloerverwarming. Zes zonnepanelen (6x395 Wp) beperken het elektraverbruik. Als extra wordt ook de garage voorzien van vloer, muur en dakisolatie zodat deze optimaal is voorbereid op een eventueel andere functie.

Start bouw

De benodigde vergunning is verleend; de aannemer is klaar om te starten. Met bouw kan meteen worden gestart; in de praktijk betekent dit uiterlijk 8 weken nadat er een onvoorwaardelijke koop- en aannemingsovereenkomst is gesloten.

De plek

Het perceel ligt in de oude dorpskern van Meteren schuin tegenover de kerk en te midden van gevarieerde woonbebouwing. Meteren ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap en maakt deel uit van de gemeente West Betuwe. Het centrum van Geldermalsen, twee kilometer van de woning gelegen, beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Meteren en Geldermalsen zijn gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West en Noord-Zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op 15 minuten fietsen van de woning.

Kenmerken

- kadastraal bekend Gemeente Geldermalsen, sectie H, nummer 3747.
- het perceel van 567 m² is circa 15,0 meter breed en circa 37,5 meter diep.
- bruto vloeroppervlak circa 170 m²
- bruto inhoud circa 535 m³
- gebruiksoppervlak woonruimte circa 115 m²
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 20 m²
- achtertuin circa 21 m¹ diep en 15 m¹ breed (circa 315 m²)

Artist impression, presentatietekeningen en materialen

De artist impression en de plattegronden zijn gemaakt om u een zo goed mogelijk beeld van de woning en de indeling te geven. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Met name de kleur van het metselwerk is moeilijk weer te geven.

Er zal een mangaan kleurige handvorm baksteen in waalformaat worden gebruikt. De plint (onderste lagen van het metselwerk) ziet er donkerder uit omdat het voegwerk donkerder zal zijn. De dakpannen zijn vlakke matzwarte keramische pannen. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. Betimmeringen van goten, overstek en boeiboorden worden uitgevoerd met Rockpanel.

Koopsom

De koopsom is vrij op naam. Dit wil zeggen dat er een koopovereenkomst wordt gesloten voor het perceel met een koopsom inclusief overdrachtsbelasting en de notariskosten voor het opstellen van de leveringsakte. Gekoppeld aan de koopovereenkomst voor de grond is er een aannemingsovereenkomst voor het bouwen van de woning met een aanneemsom inclusief omzetbelasting. In de aanneemsom is tegelwerk en badkamerinrichting inbegrepen. De aanneemsom is exclusief keukeninrichting.

Meer weten?

Wanneer u interesse heeft in deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wanneer u nog vragen heeft zullen wij deze beantwoorden of nodigen wij u van harte uit voor een afspraak.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 759.000,- vrij op naam Prijs per m² € 6.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 567 m² Inhoud 535 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (526 bij 363) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie H Perceelnummer 3747 Oppervlakte 567 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties