't Hooghuis 36

Omschrijving

In het centrum, in directe nabijheid van het gezellige marktplein, op de bovenste (derde) woonlaag van appartementencomplex ’t Hooghuis gelegen 3-kamerappartement met balkon en berging.

Algemeen

Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station van Geldermalsen is op nog geen 10 minuten fietsen van het appartement gesitueerd. Vanwege de ligging zijn centrumvoorzieningen zoals het marktplein, horeca(terrassen), winkels, kerk, wandelpark en jachthaven op loopafstand gelegen.

Indeling

Kelder (algemene ruimte). Berging (appartement) voorzien van een elektriciteitsaansluiting. Een prima ruimte voor stalling en opslag.

Begane grond (algemene ruimte). Entree/Hal, toegankelijk vanaf het marktplein of vanaf achtergelegen parkeerterrein. Aan de marktzijde bevinden zich de video/intercom installatie en brievenbussen. In de hal is de trapopgang naar de verdiepingen, de lift en de toegang tot de kelder.

Derde verdieping (algemene ruimte). Trappenhal en lift. Galerij met toegang tot de verschillende appartementen.

Derde verdieping (appartement). Entree/Portaal. Hal met meterkast. Toilet met wandcloset. Het toilet is neutraal uitgevoerd en volledig betegeld in een licht crème gemêleerde kleurstelling. Circa 20 m² grote woonkamer met toegang tot het balkon, een vaste kast en glasvezelaansluiting. Aan het grote gevelraam is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht over de markt, het dorpscentrum en richting de jachthaven. Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, vaste kast en elektrisch bedienbaar screen aan het gevelraam. Ook is er een wastafel met meubel in deze slaapkamer. Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer en biedt een schitterend uitzicht over de markt, het dorpscentrum en richting de jachthaven. De tweede slaapkamer is aan de galerij gelegen evenals de keuken. In deze slaapkamer is de witgoedaansluiting, de opstelplaats van de elektrische boiler en er is een uitstortgootsteen met warm- en koudwateraansluiting.

De keuken heeft een royale inrichting in een lichte crème kleurstelling met een gemêleerd kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak en veel kastruimte waaronder een praktische carrouselkast in de hoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafel en een comfortabele en royale inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer heeft (elektrische) vloerverwarming (werking onduidelijk) en is neutraal uitgevoerd en volledig betegeld in een licht crème gemêleerde kleurstelling.

Buitensituatie

Het achtergelegen parkeerterrein is door middel van een slagboom afgesloten en behoort tot het complex. Vanuit het appartement en vanaf het balkon is er een schitterend uitzicht over de markt , het dorpscentrum, de kerk en richting de jachthaven, het Lingelandschap en het park. Er is zondermeer sprake van een goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer.

Bijzonderheden

’t Hooghuis is een appartementencomplex met 27 wooneenheden en 9 winkels. Kunststof ramen- en kozijnen voorzien van isolerende beglazing aan de voor(straat)zijde. Direct in het centrum gesitueerd nabij winkels, horeca(terrassen), kerken, park, jachthaven en de Linge. Ideaal appartement voor senioren of een één- of tweepersoons huishouden. Bijdrage VVE thans € 318,80 per maand (inclusief o.a. verwarming, waterverbruik en service/kosten).

Bruto inhoud appartement circa 223 m³ (exclusief het balkon en exclusief de berging in de kelder)
Bruto vloeroppervlak appartement circa 79 m² (exclusief het balkon en exclusief de berging in de kelder)
Gebruiksoppervlak wonen circa 71 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 7 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (berging in de kelder) circa 6 m²

Comfortabel wonen in het centrum met tal van voorzieningen op loopafstand!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 284.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 318,80 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 223 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 318,80 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 2737 Index 72 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 2737 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties