Nederburcht 10

Omschrijving

Keurige ééngezinswoning met berging, tuin en achterom op een perceel van 135 m² eigen grond nabij het plantsoen. De woning met vier slaapkamers is gelegen in een goede en kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige straat met goede parkeervoorzieningen in buitenwijk De Toeren van het historische stadje Buren.

Algemeen

Buren ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Korne. De historie van de stad is nauw verbonden met de historie van ons koningshuis en Buren wordt daarom ook wel Oranjestad genoemd. Het monumentale vestingstadje Buren beschikt over goede voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, slager, gevarieerde horeca, een basisschool en het kent een actief verenigingsleven. Geldermalsen, Culemborg en Tiel zijn op circa 5 kilometer afstand gelegen en beschikken over een nog ruimer en gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Buren is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De NS-stations van Geldermalsen, Culemborg en Tiel bevinden zich op 15 autominuten.

Indeling

Begane grond. Hal met meterkast (complete nutsvoorzieningen), trapopgang naar de eerste verdieping en een betegelde vloerafwerking in een beige kleurstelling. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is tuingericht en circa 25 m² groot. Vanuit de woonkamer is er toegang tot terras en tuin via een loopdeur en er is een grote bergkast onder de trapopgang. De open keuken heeft een neutrale rechte keukeninrichting met een dubbele opstelling in licht grijs/witte kleurstelling met kunststof grijs gemêleerd aanrechtblad en onder- en bovenkastjes waaronder een vitrine. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriesladen. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, gescheiden door een barretje. Het gevelraam in de keuken zorgt voor daglicht op het aanrecht en zicht op de voortuin en straat. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. De berging staat los van de woning en is uitgevoerd in steen. De berging is voorzien van een elektriciteitsaansluiting en is een prima ruimte voor stalling, opslag, hobby en/of het uitvoeren van kleine klussen.

Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer met dakvenster. Tweede slaapkamer met vaste kast en een dakkapel met rolluik. De derde slaapkamer heeft een dakvenster. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een royaal badmeubel met wastafel en een handdoekenradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en witte wandtegel.

Tweede verdieping. Overloop met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2021), witgoedaansluitingen en bergruimte achter knieschotten. Vierde slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter knieschotten. De gehele tweede verdieping heeft een laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling.

Buitensituatie

Voor de woning ligt een onderhoudsvriendelijke siertuin met vrolijke beplanting. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras dat voldoende privacy biedt en sfeervolle borders met gevarieerde beplanting. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een terras gericht op de zon of in de schaduw. In de achtertuin staat een praktische berging in combinatie met een achterom. In de straat is voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg en in parkeervakken.

Bijzonderheden

De woning is gebouwd in 1985, keurig onderhouden en beschikt verrassend genoeg over vier slaapkamers. De badkamer is nog niet zo lang geleden vernieuwd. Heerlijke kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuin, plantsoen/wandelpark en natuurgebied.

Bruto vloeroppervlak woning circa 139 m²
Bruto vloeroppervlak berging circa 7 m²
Bruto inhoud woning circa 358 m³
Bruto inhoud berging circa 18 m³
Gebruiksoppervlak wonen circa 102 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 6 m²

Een hartstikke leuke woning en niet alleen voor starters!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 357.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 358 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie O Perceelnummer 402 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties