V E R K O C H T

Centraal in de nieuwbouwwijk “Kalenberg” op een uitstekende lokatie gelegen halfvrijstaande en garagegeschakelde villa met een karakteristieke uitstraling, modern wooncomfort, garage/berging en royale tuin op een perceel van 260 m² grond.

Indeling.

Begane grond (natuurstenen marmer vloerafwerking in een lichte kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming): overdekte entree; hal met trapopgang, vaste kast onder trapopgang, meterkast in een sfeervolle nis en een inpandige toegang tot de garage/berging; modern in een neutrale lichte crème kleurstelling uitgevoerd toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (36 m²) met een open verbinding naar de keuken en toegang tot tuin/terras middels dubbel openslaande deuren; keuken met een hoekopgestelde inrichting in een lichte crème kleurstelling met een gemêleerd aanrechtblad, veel kastruimte waaronder een vitrinekast en complete inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine aangebracht op heuphoogte; garage/berging met elektra-aansluiting, een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening (3 stuks) en een loopdeur aan de tuinzijde.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping; eerste slaapkamer met een vaste kast onder trapopgang; tweede slaapkamer; derde slaapkamer; badkamer in een neutrale lichte crème kleurstelling en voorzien van een bubbelbad (water en lucht), separate douchecabine en wastafel; separaat toilet.

Tweede verdieping: verblijfsruimte met opstelplaats cv-ketel (AWB 2002), wasmachineaansluiting, dakkapel, bergruimte achter knieschotten onder schuine wand en met goede mogelijkheden voor een extra slaapkamer

De villa is centraal in de gewilde nieuwbouwwijk “Kalenberg” gelegen op een uitstekende woonlokatie met basisscholen en speelvoorzieningen op loopafstand. Voor de woning liggen brede groenbermen in combinatie met een voetpad. De voortuin is aangelegd met duurzame beplanting en een royale oprit voor de garage/berging.
De achtertuin biedt voldoende privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gevarieerd straatwerk, een royaal terras en duurzame beplanting.

De villa is gebouwd onder een stijlvolle traditionele architectuur met zorgvuldige detaillering en fraaie modern vormgegeven raampartijen. De woning is nagenoeg nieuw en optimaal geïsoleerd (bouwjaar 2002), beschikt over ankerloze spouwmuren en hoogwaardige afwerking en –voorzieningen. Spachtelputz wandafwerking in gehele woning en marmeren vloerafwerking en marmeren vensterbanken op de begane grond. De garage/berging is praktisch inpandig bereikbaar vanuit de hal. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor een extra (vierde slaap)kamer.

Inhoud woning circa 458 m³; woonoppervlak circa 119 m²; overige inpandige ruimte circa 18 m².           

Aanvaarding in overleg. Uitgebreide informatie inclusief plattegronden is beschikbaar.