VERKOCHT

Deze karakteristieke half vrijstaande woning is gelegen in het gezellige dorpscentrum en op een steenworp van het prachtige landgoed Mariënwaerdt. De woning is sfeervol, biedt verrassend veel ruimte en kent een bijzondere historie. De naam ’t Haventje refereert aan vroeger en legt een link met het uitzicht op de Linge.

Beesd maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het vriendelijke Linge-dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op circa 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling

Begane grond (natuurstenen vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming). Entreehal met meterkast (nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting). Ruime woonkamer met hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval en uitzicht rondom de woning en op De Linge. De woonkamer heeft deels een schoonmetselwerk wandafwerking en biedt plaats aan de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is ingericht met een eenvoudig aanrechtblok in een lichte kleurstelling met kastruimte en inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat en rvs-afzuigkap. De vaatwasmachine, koelkast en vrieskast staan los maar kunnen achterblijven. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar en worden gescheiden door een bar. Achterhal. Toilet met wandcloset en fonteintje. Het toilet is neutraal uitgevoerd, betegeld met een grijze vloertegel en heeft lambrisering aan de wand. Tot slot is er een bijkeuken, een praktische ruimte voor stalling en opslag. Hier is ook de witgoedaansluiting en er is een kleine zolder. De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking en functioneert tevens als achterom.

Eerste verdieping. Overloop met kast, trapopgang naar de tweede verdieping en deels een laminaat vloerafwerking. De hoofd slaapkamer heeft een vaste kast met opstelplaats cv-ketel (bouwjaar circa 2011) en een dakkapel. Deze slaapkamer valt op door het fraaie hoog opgaande plafond met de originele spanten en gordingen in het zicht. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, tweede toilet, wastafel en handdoekenradiator. De badkamer is ruim, neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte gemêleerd witte kleurstelling. De tweede slaapkamer biedt fraai zicht op De Linge en is afgewerkt met laminaat op de vloer.

Tweede verdieping. Derde slaapkamer of (thuis)werkkamer met een grote dakkapel met uitzicht over het dorp en twee kleinere dakkapellen met uitzicht over De Linge en de uiterwaarden. Deze slaapkamer heeft een laminaat vloerafwerking.

Buitensituatie

Er is geen tuin of buitenruimte maar op korte afstand zijn er diverse mogelijkheden om heerlijk buiten te ontspannen. Een bankje aan De Linge, het landgoed Mariënwaerdt of de schitterende Voorstraat, het Plein of het terras om de hoek. Vanuit naastgelegen Middenstraat is er een achterom via de inpandige berging c.q. bijkeuken.

Bijzonderheden

Sfeervol en leuk woonhuis met complete voorzieningen en opvallend veel leefruimte voor een klein huishouden. Achter de eenvoudige en ingetogen gevel gaan veel verrassingen schuil. Een woning met een bijzondere historie als ‘cafetaria ’t Haventje’.

Bruto vloeroppervlak woning circa 128 m²; bruto inhoud woning circa 349 m³; gebruiksoppervlakte woonruimte circa 97 m².

Drie bijzondere verdiepingen achter een gevel met historie!

Aanvaarding in overleg.