€ 315.000,-- k.k.

Deze 2/1 kap woning is zeer geschikt voor senioren en/of mindervaliden en is gelegen op een perceel van 270 m² eigen grond in een rustige woonomgeving nabij het dorpscentrum en andere voorzieningen. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, keurige voorzieningen en achter de woning ligt een leuke tuin met tuinhuisje. Op de verdieping is nog een grote kamer, ideaal voor bijvoorbeeld hobby’s of logees.

Beesd maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Het vriendelijke Linge-dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling woning

Begane grond. Entree/hal met meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en een laminaat vloerafwerking in een moderne lichte kleurstelling. Toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het toilet is fris modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en witte wandtegel. De woonkamer is bijna 30 m² groot, straatgericht en heeft een handbediend screen aan het gevelraam. Tuingerichte slaapkamer met een laminaat vloerafwerking in een moderne lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een royale en comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en luxe armatuur, een wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is fris modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en witte wandtegel. De keuken heeft een rechte aanrecht met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad en lades en bovenkastjes in een lichte kleurstelling. De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine. De keuken heeft net als de woonkamer een laminaat vloerafwerking in een moderne lichte kleurstelling. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-ketel (Intergas 2020) en toegang tot terras en tuin (achterom). De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking in een licht grijze kleurstelling.

Verdieping. Overloop met bergruimte. Tweede slaapkamer met een dakvenster en bergruimte. Deze slaapkamer is een ideale tweede slaapkamer, voor hobby’s of als logeerkamer.

Buitensituatie

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, beplanting en duurzaam straatwerk. Langs de woning loopt een royale achterom naar de achtertuin. De verrassend diepe achtertuin is aangelegd met een groot (deels overdekt) terras, grind en beplanting. De achtertuin is op het westen georiënteerd (avondzon) en biedt ruim voldoende privacy. In een achtertuin staat een praktisch en sfeervol houten tuinhuis. Op de oprit kan eenvoudig geparkeerd worden, evenals langs de straat.

Bijzonderheden

Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is in 1993 gebouwd en keurig onderhouden, de keukeninrichting en het sanitair zijn nog niet zo lang geleden vernieuwd evenals de cv-ketel. Energielabel A. Een ideale plek voor mensen die rustig willen wonen, op korte afstand van alle voorzieningen. Het dorpscentrum met winkels, de kerken en het gemeenschapshuis (Het Klokhuis Beesd) zijn op relatief korte afstand gelegen evenals de uitvalswegen van het dorp. Het NS-station en het schitterende landgoed Mariënwaerdt zijn op fietsafstand van de woning gelegen.

Bruto vloeroppervlak woning circa 118 m2; gebruiksoppervlak wonen circa 80 m²; gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m²; externe bergruimte circa 7 m2; bruto inhoud woning circa 297 m³

De ideale woning voor senioren/mindervaliden!

Aanvaarding in overleg.