€ 180.000,-- k.k.

Ruim 3-kamer appartement met complete keuken, eigen parkeerplaats/carport en berging. Het appartement is op de eerste verdieping van een klein complex in de dorpskern gesitueerd.

Heerlijk rustig wonen, lekker op jezelf!

Deil maakt deel uit van de gemeente Geldermalsen en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Linge. In directe omgeving zijn er recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Het vriendelijke dorp kent een actief verenigingsleven en beschikt over enkele winkels waaronder een supermarkt. De basisschool met daarnaast het kinderdagverblijf ligt centraal in de dorpskern. Op enkele kilometers afstand is Geldermalsen gelegen met een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Deil is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid –verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen ligt op circa 10 minuten fietsen van het appartement. Utrecht is per trein (4 keer per uur) en met de auto in 25 minuten te bereiken. De reis naar ’s-Hertogenbosch vergt nog geen 20 minuten met de auto of met de trein (2 keer per uur).

Indeling

Begane grond (algemene ruimte). Entree/Hal met een entree vanaf de voorzijde (straatzijde) van het complex of vanaf de achterzijde (achterom). De hal is voorzien van een betegelde vloerafwerking en hier bevinden zich de intercominstallatie en brievenbussen en de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping (algemene ruimte). Trappenhal met een betegelde vloerafwerking.

Eerste verdieping (appartement). Centrale hal voorzien van een meterkast met onder andere een glasvezel aansluiting en laminaat vloerafwerking in een moderne grijze kleurstelling. Toilet met fontein. Het toilet is neutraal uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling. Woonkamer/Keuken, samen circa 25 m2 groot. De open keuken heeft een opvallende keukeninrichting in een rode kleurstelling met rvs-aanrechtblad, veel gevarieerde kastruimte waaronder een apothekerskast en een afscheiding naar de woonkamer middels een bergmeubel met extra werkblad. De keukeninrichting is voorzien van (inbouw)apparatuur bestaande uit een koelkast met vriesvak en een fraai rvs gasfornuis met 5-pits gaskookplaat (inclusief grote wokbrander), een grote oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en heeft u uitzicht over het dorp en richting de dijk. De woonkamer heeft laminaat vloerafwerking in een moderne grijze kleurstelling, de keuken heeft een grijs betegelde vloerafwerking. Aan de voorzijde van het appartement ligt een ruim balkon met grotendeels overdekte zitplaatsen, een flinke afsluitbare berging en uitzicht over het dorp en richting de dijk. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De eerste slaapkamer heeft een eigen aansluitend balkon. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid met een thermostaatkraan. Ook is hier de witgoedaansluiting en de opstelplaats cv-ketel (Nefit smartline HR). De badkamer is neutraal uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling.

Buitensituatie

Direct naast het complex is een eigen overdekte (carport) parkeerplaats met bijbehorende berging. Goede bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer. Het appartement heeft een groot balkon (zuidoost) aan de voorzijde en een tweede kleiner balkon (noordwest) aan de achterzijde.

Bijzonderheden

Kleinschalig appartementencomplex met 2 x 6 wooneenheden (6 aan de Dorpsstoep en 6 aan de Prins Willem Alexanderstraat). Houten ramen- en kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Ideaal appartement voor starters of een één- of tweepersoons huishouden. Bijdrage VVE thans € 98,37 per maand.

Bruto inhoud appartement circa 206 m³; bruto vloeroppervlak appartement circa 74 m²; woonoppervlak circa 64 m²; gebouwgebonden buitenruimte 8 m²; overige inpandige ruimte 2 m²; externe buitenruimte 16 m²

Aanvaarding in overleg.