Huurprijs € 1.750,-- per maand (exclusief nutsvoorzieningen)

In een rustige woonomgeving, op loopafstand van centrumvoorzieningen, gelegen royale gemeubileerde en gestoffeerde vrijstaande villa (1999) met grote garage/berging en tuin. Deze woning wordt voor minimaal 6 maanden en voor maximaal 1 jaar verhuurd.

Beesd maakt deel uit van de gemeente Geldermalsen en ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een ruim aanbod van winkels en kent een actief verenigingsleven en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid –verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem. Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd.


Indeling

Begane grond (grotendeels voorzien van een betegelde vloerafwerking in een lichte kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming). Centrale hal met beuken trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en garderobe. Portaal met fonteintje. Neutraal/modern uitgevoerd toilet dat is betegeld in een lichte kleurstelling. De royale woonkamer van circa 65 m² is voorzien van een schuurwerk plafondafwerking, is van de keuken gescheiden middels een dubbele glasdeur en biedt op twee plaatsen toegang tot terras en tuin via een schuifpui. De keuken is gericht naar de tuin en heeft een moderne dubbele inrichting (2008) in een lichte “jasmijn” kleurstelling met veel kastruimte, een granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. De praktische bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en toegang tot terras, tuin en garage/berging. De grote garage/berging van ruim 45 m² is geïsoleerd en voorzien van een elektrische sectionaldeur met afstandsbediening en loopdeur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: overloop met werkhoek, vide, dakvenster en afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer. Tweede slaapkamer met laminaat vloerafwerking. Derde slaapkamer. De fraai, in een grijze kleurstelling, uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. Separaat is er een neutraal/modern uitgevoerd toilet dat is betegeld in een grijze kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en urinoir.

Tweede verdieping: grote zolder voorzien van douchegelegenheid met wastafel, afgesloten opstelplaats cv-ketel, bergkast, dakvenster en een laminaat vloerafwerking. Ook deze zolder biedt mogelijkheden voor extra (slaap)kamers.


Buitensituatie

De villa is in een rustige, ruim opgezette, woonwijk gesitueerd aan een pleintje op korte afstand van alle voorzieningen (winkels, centrum, dierenparkje, ………). De tuin is rondom de villa aangelegd met duurzaam straatwerk, diverse terrassen, gevarieerde beplanting en een gazon. De, voldoende privacy biedende, achtertuin is afsluitbaar middels sierhekwerken(poorten). Voor de garage is parkeergelegenheid voor meerdere personenauto’s.


Bijzonderheden

Uitstekend onderhouden representatieve villa met veel leefruimte en een hoog wooncomfort. Deze woning is gemeubileerd en gestoffeerd. De villa is gebouwd in 1999 en na 2008 voorzien van een nieuwe keukeninrichting en nieuw sanitair. Het NS-station en landgoed Mariënwaerdt zijn op fietsafstand van de villa gelegen.

Bruto inhoud villa circa 920 m³. Bruto vloeroppervlak villa circa 320 m². Gebruiksoppervlak wonen circa 250 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 47 m².