€ 265.000,-- k.k.

In de dorpskern gelegen, volledig gemoderniseerd, half vrijstaand en uitgebouwd woonhuis (2/1 kap) met uitstekende voorzieningen, berging, tuinhuisje en gezellige tuin op een perceel van 255 m² eigen grond.

~~Beesd (gemeente Geldermalsen) ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge.
Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels waaronder een supermarkt en enkele gerenommeerde speciaalzaken; u kunt uitgebreider winkelen in het nabij gelegen Geldermalsen of Leerdam. Beesd kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport, een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en een fraai aangrenzend landgoed “Mariënwaerdt” met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Oost-West (A15) en Noord-Zuid (A2) verbindingen waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Beesd is op 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd.

Indeling

Kelder. Provisiekelder met een stahoogte van circa 1,7 meter.

Begane grond (nagenoeg geheel voorzien van een eikenhouten vloerafwerking in sfeervolle kleurstelling). Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Modern uitgevoerd toilet dat is betegeld in een lichte kleurstelling. Half open keuken met een hoekopstelling in een lichte crème kleurstelling met gemêleerd kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en voorzien inbouwapparatuur bestaande uit een elektrische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. De sfeervolle woonkamer (circa 35 m2) biedt toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren en heeft een schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting, aanrecht met gootsteen en close-in-boiler, een daklicht en een betegelde vloerafwerking in een moderne kleurstelling. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot terras en tuin. In de tuin staan een stenen berging en een houten tuinhuisje.

Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer en tweede slaapkamer. Modern uitgevoerde badkamer die is betegeld in een lichte grijs/witte kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, wastafel(meubel) en een designradiator. Naast de badkamer is er ook een apart toilet dat eveneens modern is  uitgevoerd en betegeld in een lichte grijs/witte kleurstelling.

Tweede verdieping. Overloop met dakvenster en bergkast met opstelplaats cv-ketel (Intergas 2010). (Slaap)kamer met dakkapel voorzien van een rolluik, een systeemplafond afwerking met inbouwspots en bergruimte achter knieschotten.

Buitensituatie

De tuin voor de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gevarieerd straatwerk, half verharding en accenten met beplanting. De achtertuin is aangelegd met een groot terras, speelgazon en gevarieerde beplanting in borders. In de achtertuin staat een sfeervol houten tuinberging met een luifel. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere personenauto’s op de oprit op eigen perceel.

Bijzonderheden

De woning is in 2010 gemoderniseerd, voorzien van een modern wooncomfort en keurig onderhouden. Zondermeer een object dat veel heeft te bieden achter een relatief eenvoudige gevel.

Bruto inhoud woning circa 350 m³; bruto inhoud berging circa 25 m³; bruto inhoud totaal circa 375 m³.
Bruto vloeroppervlak woning circa 132 m²; bruto vloeroppervlak berging circa 11 m²; bruto vloeroppervlak totaal circa 143 m². Woonoppervlak 111 m²; overige inpandige ruimte 17 m².

Een kant en klare woning!

Aanvaarding in overleg.