€ 225.000,-- k.k.

Tot comfortabele woning verbouwde voormalige consistorie. Dit bijzondere half vrijstaande woonhuis staat aan de gezellige Kerkstraat in Tricht; biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over twee slaapkamers. Het perceel is 215 m² groot.

Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten komt u in het nabij gelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht is een aantal verenigingen erg actief zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het Dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholengemeenschap in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen Dorpskrant!

Indeling

Begane grond. Entree met meterkast, garderobe nis en betegelde vloerafwerking. Neutraal uitgevoerde en betegelde toiletruimte. Met glazen wanden van de entree, keuken en woonkamer gescheiden hal met
fraaie cirkelvormige trapopgang naar de verdieping en betegelde vloerafwerking. Woonkamer voorzien van schoorsteenkanaal met open haard en laminaat vloerafwerking eiken white-wash. De woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar de op het zuiden georiënteerde ommuurde tuin. Keuken voorzien van eenvoudige hoekopgestelde inrichting in een lichte kleurstelling met dubbele spoelbak en afzuigkap. In de keuken staat een halfhoog wandje met daarachter de witgoedaansluiting. De opstelplaats van de cv-ketel (Itho Daalderop HR combiketel bouwjaar circa 2010) zit in een kast. De keuken heeft een betegelde vloerafwerking en biedt toegang tot de achtertuin.

Verdieping. Volledig voorzien van massief eiken white wash vloerafwerking. Overloop met daklicht boven trapopgang. Eerste Slaapkamer met verschillende op maat gemaakte inbouwkasten en een dakkapel. Tweede slaapkamer met dakkapel. Royale badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, twee wastafels en een royaal kunststof hoekbad. De badkamer heeft een dakkapel en is neutraal uitgevoerd en betegeld.

Buitensituatie
Naast de woonkamer ligt een, op het zuiden georiënteerde, ommuurd(e) terras (tuin). Aan de achterzijde ligt een tweede tuin met straatwerk en enkele plantvakken. Beide tuinen zijn bereikbaar vanuit de woning en met een poort via het belendende perceel (recht van overpad). De achtertuin heeft een overkapping direct achter de keuken en een vaste (tuin)kast als opbergplaats

Bijzonderheden
De woning was voorheen de aangebouwde consistorie van het naastgelegen kerkgebouw. Het kerkgebouw is thans in gebruik als kantoor. Aanpassingen zoals een fraaie ronde trapopgang, royale badkamer en drie dakkapellen zorgen voor een comfortabele woning met verrassend veel leefruimte. De woning ligt aan de gezellige Kerkstraat midden in het dorp. Het NS-station van Geldermalsen ligt op minder dan 1 kilometer afstand van de woning gesitueerd

Bruto inhoud circa 430 m³; bruto vloeroppervlak circa 184 m²; woonoppervlak circa 152 m².

Aanvaarding in overleg.

Een brochure met uitgebreide informatie is beschikbaar.