V E R K O C H T

Vrijstaande semi-bungalow met opmerkelijk veel leefruimte, alle voorzieningen waaronder slaapkamer(s) en een badkamer op de begane grond, een dubbele garage, veel extra’s en een fraaie tuin op een perceel van maar liefst 718 m² eigen grond. De bungalow is gelegen nabij het dorpscentrum op een prachtige locatie in een royaal opgezette en rustige villawijk.

Algemeen

Geldermalsen ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier De Linge en biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid -verbindingen (A15 en A2) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station is op nog geen 15 minuten fietsen van de bungalow gesitueerd. De bungalow ligt aan de zuidrand van het gezellige dorpscentrum op nog geen 10 minuten loopafstand van het marktplein, de winkels, diverse voorzieningen, het park en de jachthaven.


Indeling bungalow

Begane grond. De centrale hal vormt een representatieve en ruime entree tot de woning met een garderobenis en laminaat vloerafwerking in een eiken decor. In de hal is ook de hardhouten trapopgang met vide naar de eerste verdieping en de meterkast met een uitgebreide elektrische installatie. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje en neutraal uitgevoerd in een lichte grijs/witte kleurstelling. De woonkamer is ruim 30 m² groot en heeft een open verbinding naar de eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een strak spanplafond met inbouwspots en een laminaat vloerafwerking in een eiken decor. Naast centrale verwarming met radiatoren in de gehele bungalow is er bovendien een schouw met houthaard in de woonkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en is afgewerkt met een strak spanplafond met inbouwspots en laminaat vloerafwerking in een eiken decor. Vanuit de eetkamer is er toegang tot terras en tuin. De half open keuken heeft een in U-vorm opgestelde inrichting met dubbele spoelbak, veel gevarieerde bergruimte en complete inbouwapparatuur bestaande uit een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en quooker. Ook de keuken is afgewerkt met een strak spanplafond met inbouwspots en een laminaat vloerafwerking in een eiken decor. Naast de keuken is een praktische wasruimte / bijkeuken met wasmachineaansluiting en ruime bergkast met schuifdeuren. Dit vertrek heeft een betegelde vloerafwerking in een grijze kleurstelling en biedt achterom en toegang tot terras/tuin. Voorts is er op de begane grond een slaapkamer met systeemplafond, vaste kast met schuifdeuren en laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad (bubbelbad), wastafel en douchecabine met thermostaatkraan. Deze badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming (elektrisch) en is neutraal uitgevoerd in een lichte grijs/witte kleurstelling. Tenslotte is er op de begane grond een tweede kantoorkamer / slaapkamer met systeemplafond en laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling.

Eerste verdieping. Overloop met vide en een dakvenster voor extra lichttoetreding. Slaapkamer voorzien van een inloopkast met opstelplaats cv-ketel (NEFIT 2013), vaste kast met schuifdeuren en veel bergruimte achter knieschotten. Deze slaapkamer heeft verder een wastafel, een sfeervol hoog plafond en laminaat vloerafwerking in een lichte kleurstelling. De volgende slaapkamer op de verdieping biedt toegang tot een kleedkamer (eventueel extra slaapkamer) en heeft eveneens veel bergruimte achter knieschotten. De kleedkamer / slaapkamer beschikt over een neutraal uitgevoerd toilet met wandcloset, een wastafel, een vaste kast met schuifdeuren en een loggiabalkon.


Indeling bijgebouwen

Grote garage van maar liefst 11,2 x 3,7 meter. De garage is uitgevoerd in steen (spouwmuur) en heeft een pvc dakbedekking. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektra- en wateraansluiting en een witgoedaansluiting. De garage vormt een fantastische stallings- en/of hobbyruimte.

Aansluitend aan de garage staat een prieel/veranda die fungeert als een heerlijk overdekt terras.
 
Het tuinhuisje met aangebouwde berging is uitgevoerd in hout en voorzien van een elektra-aansluiting. Voor het tuinhuisje is een sfeervolle veranda. Het tuinhuisje is toegankelijk via dubbel openslaande deuren, de berging via een loopdeur.


Buitensituatie

Rondom de bungalow is een fraaie tuin aangelegd met duurzaam straatwerk ten behoeve van een royale oprit, wandelpaden en terrassen. De tuin is aangelegd met een (speel)gazon en gevarieerde beplanting in borders. Volop privacy biedende terrassen waarvan meerdere overdekt. De oprit is voorzien van klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere personenauto’s. De tuin is van het trottoir gescheiden met een sierhekwerk. In de tuin is op verschillende plaatsen een elektriciteitsaansluiting en er is een beregeningsinstallatie met puls aanwezig.

 
Bijzonderheden

De bungalow is in 1974 gebouwd en keurig onderhouden. De bungalow is rondom voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen en rolluiken. Een ruime levensloopbestendige bungalow met slaapkamer(s) en een badkamer op de begane grond maar ook een fantastische familiehuis met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Schitterende woonomgeving in direkte nabijheid van scholen en speeltuin en op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, voorzieningen, park en jachthaven. Aan de overzijde van de weg, direkt voor de bungalow, is een plantsoen.

Bruto inhoud bungalow circa 666 m³
Bruto inhoud garage circa 148 m³
Bruto inhoud tuinhuisje/berging circa 80 m³

Bruto vloeroppervlak bungalow circa 258 m²
Bruto vloeroppervlak garage circa 49 m²
Bruto vloeroppervlak tuinhuisje/berging circa 29 m²

Gebruiksoppervlak wonen circa 182 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m²

Externe buitenruimte circa 65 m²

Een bungalow die u zal verrassen qua gebruiksmogelijkheden en extra’s!

Aanvaarding in overleg.